homegate.ch-Angebotsmietindex Oktober 2003
Stabile Preise
Adliswil, 12. November 2003 – Der homegate.ch-Angebotsmietindex für neu
und wieder zu vermietende Wohnungen in der Schweiz ist im Oktober 2003
konstant geblieben. Mit 101,7 Punkte liegt der Index aktuell 1,7 Punkte
über dem Stand vom Januar 2002. Im Wirtschaftsraum Zürich verlief der
Index zum fünften Mal hintereinander rückläufig. Im Wirtschaftsraum Bern
sind die Angebotsmieten mit 1,1 Prozent gegenüber dem Vormonat stärker
angestiegen.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird und die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen misst.
Kaum Unterschiede nach Regionen
Der Schweizer Index blieb im Monat Oktober konstant auf 101,7 Punkten (plus 1,7
Prozent gegenüber dem Vormonat). Mit Ausnahme der Wirtschaftsregion Bern, wo
nach wie vor eine überdurchschnittliche Indexentwicklung verzeichnet wird, blieben
die Mieten in sämtlichen Grossagglomerationen der Deutschschweiz praktisch
konstant. In den Wirtschaftsregionen Zürich und Basel sanken die inserierten Mieten
leicht um minus 0,1 Prozent auf 101,18 Punkte (Zürich) respektiv auf 101,93 Punkte
(Basel). In der Wirtschaftsregion Bern stieg der Index um 1,1 Prozent auf 104,2
Punkte.
Entwicklung nach Wohnungsgrösse und -alter
Der Index für kleine Wohnungen bis drei Zimmer stieg im Oktober 2003 um plus
0,1 Prozent auf 101,9 Punkte. Die Angebotsmieten für grössere Wohnungen ab
dreieinhalb Zimmer verzeichneten demgegenüber einen Rückgang von minus 0,1
Prozent ebenfalls auf 101,9 Punkte. Im Berichtsmonat legte der homegate.ch-
Angebotsmietindex für neue Wohnungen um plus 0,1 Prozent auf 102,7 Punkte zu,
derjenige für alte Wohnungen ging um minus 0,1 Prozent auf 101,4 Punkte zurück.
Damit liegt der Index für Neuwohnungen, der am empfindlichsten auf die aktuellen
Marktverhältnisse reagiert, deutlich über dem Schweizer Referenzindex.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert (so genannte hedonische
Methode), sodass eine wirkliche Mietpreisentwicklung abgebildet wird. Der
homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der
Schweiz.